Immobilienservice

„Service-Wüste Deutschland“ - kennen sie diesen Begriff?

Wir haben uns zum Ziel gemacht eine „Service-Oase“ bezüglich der Immobilienbetreuung zu schaffen.

Unser Anspruch: "Die Objektbewirtschaftung im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrages, der langfristigen Werterhaltung und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Objektleiters zu gewährleisten "

Sie suchen ein zuverlässiges Team von engagierten und freundlichen „Guten Geistern“ für Ihr Objekt ? Hier sind Sie genau richtig !

Unser Hauptaufgabengebiet liegt in der Komplettbetreuung von Objekten privater und gewerblicher Auftraggeber. Wir bedienen Sie in der Regel ausschließlich mit festangestellten und erfahrenen Mitarbeitern, welche das Unternehmensziel Dienste zu leisten verinnerlicht haben.

Durchführung

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Mitarbeiter und zuverlässige Handwerksfirmen zur Seite. Gleichgültig ob bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen bieten wir qualitativ einwandfreie Arbeit und legen seriöse Abrechnungen vor.

Bei Interesse an einem oder mehreren Leistungspunkten setzen Sie sich bitte zwecks Erstellung eines objektbezogenen Angebotes mit uns in Verbindung.

Der Leistungskatalog im Bereich Immobilienbetreuung

Pflege der Außenanlagen

 - Hecken-, Strauch-, und Beetpflege:

• Hecken/Sträucher von allen Seiten schneiden (auf verkehrsbedingte Vorschriften und deren Sicherheit ist zu achten!)
• Schädlingsbefall melden
• Schnittgut laden, abfahren und entsorgen
• Totholz ausschneiden, sammeln und entsorgen
• Gehölz- und Beetflächen sauber halten, Unkraut entfernen
• Herbstschnitt bei entsprechender Größe und an langen Trieben vornehmen
• Auflockerung und Unkrautentfernung unter den Hecken und Sträuchern

- Rasenflächenpflege:

• Bearbeitung erfolgt gemäß Wachstumsperiode von April bis Oktober
• Rasen mähen, entfernen und entsorgen des Schnittgutes
• Schnittfolge nach Wuchshöhe
• Laub entfernen
• Verschmutzungen entfernen
• Düngung und soweit erforderlich Wässerung der Gartenflächen

- Hof-, Parkplatz-, Straßen- und Gehweganlangen:

• Anlagen von Papier und Unrat reinigen (befestigte u. unbefestigte Flächen)
• Papier und Abfallkörbe entleeren
• Eingangsbereiche kehren
• Laubentsorgung auf Anlagenflächen (soweit wettertechnisch möglich)

- Winterdienst:

• Schnee- und Eisglättebekämpfung, Schneeräumung
• Streuung und Kehrung von Splitt
• Tauwetterkontrolle
• Bereitschaftsdienst von 1. November bis 15. April (ges. festgelegt, aber individuell festlegbar)

Individuelle Sonderdienste:

- Objektbetreuung durch Facility Management:

• Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
• Reibungslose und zügige Durchführung von Sonderaufgaben
• Entlastung der Hausverwaltung durch vorausschauende Arbeitsweise
• Enge Zusammenarbeit mit der/dem zuständigen Hausverwaltung/Eigentümer

- Tiefgaragen-/Garagenanlagen:

• Grobschmutz entfernen
• Reinigung des Parkdecks zweimal jährlich (insbesondere nach der Wintersaison)

- Allgemeine Haustechnik:

• Überwachung der Funktionstüchtigkeit sämtlicher bautechnischer Anlagen
• Auswechseln defekter Leuchtkörper und Starter in den Gemeinschaftsflächen

• Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen, wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser und Feuerhemmtüren, u. ä.
  

• Überprüfung der elektrischen Einrichtungen, wie Notleuchten, Fluchtwegbeleuchtung, Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen, Türlautsprecher, Netzgleichrichter, Klingeltrafo, elektrischer Türöffner, u. ä.

• Regelmäßige Bedingung aller Absperreinrichtungen für Heizung und Sanitär
• Überprüfung des gesamten Sanitären Bereiches, wie Ventile, Anschlüsse, Waschbecken auf Undichtigkeit, u. ä.
• Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall-, und Grundleitungen auf Verstopfung
• Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe
• Ausführung von Kleinreparaturen, die im Rahmen der Qualifikation eines Hausmeisters liegen
• Reinigung der Lichtschächte